Köpa lägenhet eller småhus som bostadsrätt
Som köpare av en bostadsrätt blir du medlem och andelsägare i den bostadsrättsförening som äger fastigheten.
Förvaltningen av gemensamma anläggningar hanteras av bostadsrättsföreningen och som medlem kan du få inflytande i denna förvaltning. Du betalar en månatlig avgift till bostadsrättsföreningen för att täcka de gemensamma kostnader föreningen har för drift, underhåll, mm. Avgiften bestäms av styrelsen i bostadsrättsföreningen och styrelseledamöterna väljs av medlemmarna på den årliga föreningsstämman.
Trygghetspaketet
Ett bostadsköp är för många den största affären i livet.
Vi vill att du ska känna dig trygg och väl omhändertagen när du köper en bostad av oss. Vi värnar om dig och vill att din köpupplevelse ska vara positiv igenom såväl köpprocessen som efter inflyttning. Samtidigt vet vi att det inte alltid blir som man tänkt sig. Exempelvis kan bostadsförsäljningen dra ut på tiden, vilket försvårar tillträdet till din nya bostad. För att säkra din trygghet i affären har vi satt samman ett trygghetspaket som ger dig garantier som gör att du kan sova gott om natten. Detta paket får du i samtliga våra bostadsprojekt, utan att det kostar dig något.
Tillträdesskydd
Vi meddelar dig ditt inflyttningsdatum i god tid innan inflyttning så att du har gott om tid på dig att planera försäljningen av din befintliga bostad. Om försäljningen av din bostad skulle dra ut på tiden av något skäl kan du, efter prövning, ha rätt att senarelägga ditt tillträdesdatum med upp till en månad utan någon extra kostnad.
Förening med sund ekonomi
Det är väldigt viktigt för oss att föreningen har en sund ekonomi. Vi säkerställer detta genom att noggrant kalkylera föreningens kostnader och hålla intäkter som säkerställer att föreningen kan bygga upp ett överskott över tid.
Föreningens ekonomiska plan granskas dessutom alltid av två oberoende och av Boverket godkända intygsgivare som intygar att den ekonomiska planen och dess ingående kalkyler vilar på tillförlitliga grunder.
Skydd mot osålda bostäder
För att säkerställa att föreningens ekonomi inte blir lidande betalar vi månadsavgiften för eventuella osålda bostäder under 24 månader från tillträdesdatumet. Skulle någon bostad fortfarande stå osåld efter två år förbinder vi oss att förvärva den själva. Detta borgar för en stark förening som inte går miste om intäkter eller insatser från försäljningar.
Skydd mot outhyrda lokaler
I projekt med kommersiella lokaler i föreningens hus kan lokalerna utgöra en viktig intäktskälla. Skulle sådana lokaler stå outhyrda vid tillträdesdatumet garanterar vi hyresintäkterna i enlighet med den ekonomiska planen i 12 månader.
Förskotts- och insatsgaranti
De förskott som betalas in under projektets gång garanteras alltid av oberoende och starka försäkringsbolag. Om förhandsavtalet skulle upphöra att gälla utan att bostadsrätt har upplåtits kommer du kunna få en återbetalning genom försäkringsbolagets garanti.
Även eventuella upplåtelseavgifter som betalas vid upplåtelse av bostadsrätt garanteras via externa försäkringsbolag. Vi tecknar dessa garantier för att ytterligare trygga dig i ditt köp av en bostad.
Oberoende besiktning
Det är viktigt för oss att du flyttar in i en bostad som håller hög kvalitet och inte har några anmärkningar. Före inflyttning sker därför alltid en besiktning av bostäderna av en oberoende besiktningsman. Efter två år genomför vi också en besiktning för att säkerställa att inga fel uppkommit i bostäderna.
Köpprocessen
Som kund är du vår viktigaste intressent.
Vi vill därför ge dig en positiv och för branschen ledande köpupplevelse så du känner dig trygg igenom hela processen. Här nedan går vi igenom köpprocessen för bostadsrätter.
Bokningsavtal
När allmän säljstart påbörjats finns möjlighet att reservera bostaden så att den inte säljs till någon annan. För att göra det skriver du på ett bokningsavtal med oss. I samband med detta får du erlägga en bokningsavgift som en delbetalning av bostaden.
Förhandsavtal
När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl har blivit intygsgiven av oberoende intygsgivare kan förhandsavtal tecknas. Detta avtal är bindande och i samband med tecknande av avtalet får du erlägga ett förskott som även den avräknas vid slutbetalning och tillträde till bostaden. Du kommer löpande få information om hur arbetet med produktionen fortskrider.
Tillval
För att kunna sätta din personliga prägel på din kommande bostad får du möjlighet att göra vissa tillval. Det kan handla om golv, kakel och klinkers eller färgen på köksluckor och köksskåp.
Upplåtelseavtal
När föreningens ekonomiska plan har intygsgivits och registrerats av Bolagsverket kommer du bli inbjuden till att teckna upplåtelseavtal. Detta sker ett par månader innan tillträde och du kommer i samband med detta få betala in en upplåtelseavgift som fungerar som en delbetalning av din bostad.
Tillträde och inflyttning
I god tid inför inflyttningen får du besked om inflyttningsdatum så du kan planera försäljning av din befintliga bostad och förbereda flyttlasset. I samband med tillträdet får du betala den kvarvarande delen av köpeskillingen.
Garantibesiktning
Två år efter leverans av bostaden sker en garantibesiktning. En oberoende och certifierad besiktningsman kontrollerar då om det framträtt några fel under de första två åren. Eventuella sådana fel åtgärdas snarast möjligt utan någon kostnad för dig.